Člen/ka investičního výboru SFPI pro program Dostupné nájemní bydlení

Investiční výbor je ustanoven na základě požadavku komponenty 2.10 uvedeného v příloze Prováděcího rozhodnutí Rady 2023/0343, kterým se mění prováděcí rozhodnutí ze dne 8. září 2021 o schválení posouzení plánu pro oživení a odolnost.

Rada požaduje, aby konečné rozhodnutí o investicích nástroje přijímal investiční výbor nebo jiný příslušný rovnocenný řídící orgán a schvalovala většina hlasů členů, kteří jsou nezávislí na vládě.

Investicemi se rozumí výstavba nebo koupě bytů pro účely dostupného nájemního bydlení. Předpokládaný objem investic je 7 mld. Kč za období, které počíná zahájením příjmu žádostí o podporu  1. 10. 2024 a končí 30. 6. 2026. Předpokládaný počet schvalovaných investic je za dané období 100–150.

1     Popis činnosti

Člen investičního výboru bude vydávat konečné rozhodnutí o uspokojení žádosti o podporu na výstavbu nebo koupi dostupných nájemních bytů v rámci kolektivního rozhodování investičního výboru.

Podkladem pro rozhodování bude projektový list, který bude obsahovat informace o žadateli o podporu, parametrech objektu s dostupnými nájemními byty, parametrech financování výstavby nebo koupě, včetně uvedení výše dotace a úvěru od SFPI, a informace o splnění formálních a věcných podmínek programu Dostupné nájemní bydlení.

Samostatnou částí projektového listu bude souhrn údajů sloužících pro posouzení schopnosti žadatele splácet úvěr, ekonomické udržitelnosti projektu dostupných nájemních bytů po dobu splácení úvěru a o navrhovaném zajištění poskytnutého úvěru.

Podklady pro rozhodnutí připraví pracovníci sekce metodiky a podpor SFPI na základě formální a věcné kontroly podaných žádostí o podporu, včetně jejich příloh. Žádost bude obsahovat investiční záměr, projektovou dokumentaci včetně PENB, stavební povolení, ekonomické údaje o projektu a o žadateli o podporu a údaje o plnění požadavku významně nepoškozovat životní prostředí (DNSH).

V další fázi bude projekt ohodnocen podle bodových kritérií a při splnění výzvou požadovaného počtu bodů bude na základě ekonomických údajů posouzena ekonomická síla žadatele a živostnost projektu.

Výstupem činnosti investičního výboru bude rozhodnutí, zda bude konkrétní projekt výstavby nebo koupě dostupných nájemních bytů ze strany Státního fondu podpory investic finančně podpořen.

Investiční výbor se bude scházet na prezenčních nebo distančních jednáních, přičemž z každého jednání bude pořízen zápis s vyjádřením jednotlivých členů výboru, zejména v případě nesouhlasného rozhodnutí. Frekvence jednání a počet hodnocených investic bude záviset na aktuální situaci posuzovaných a hodnocených projektů na straně zaměstnanců SFPI. Očekávaný počet schvalovaných investic při týdenní frekvenci jednání investičního výboru jsou 4.

2     Podmínka nezávislosti na vládě

Člen investičního výboru nesmí být závislý na vládě ani jiných orgánech zákonodárné, výkonné a soudní moci. Člen investičního výboru svou nezávislost prokáže formou čestného prohlášení, že není veřejným činitelem podle § 2 zákona č. 159/2006 Sb., o střetu zájmů ve znění pozdějších předpisů.

3     Podmínka bezúhonnosti

Člen investičního výboru musí být bezúhonný. Tuto skutečnost prokáže čestným prohlášením, v němž uvede, že nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem činnosti člena investičního výboru, pro trestný čin hospodářský, trestný čin proti majetku, trestný čin přijetí úplatku, trestný čin podplacení nebo pro trestný čin nepřímého úplatkářství, pokud se na něj nehledí, jako by nebyl odsouzen.

4     Požadované vzdělání

Člen investičního výboru doloží, že dosáhl alespoň magisterského stupně vysokoškolského vzdělání v některém z oborů ekonomika a řízení podniku, management a ekonomika ve stavebnictví, finance, bankovnictví, stavební inženýrství – pozemní stavby, stavební inženýrství – příprava, realizace a provoz staveb, enviromentální inženýrství, architektura.

5     Požadovaná praxe

Člen investičního výboru doloží praxi nejméně 10 let v některé z oblastí spojených s investicemi, posuzováním úvěrových rizik, ekonomií, finančním a projektovým řízením, architekturou, stavitelstvím, developmentem staveb, posuzováním kvality budov.

Člen investičního výboru doloží praxi nejméně 10 let v některé z oblastí spojených s realizací úspor energií staveb, posuzováním energetické efektivity staveb, tvorbou certifikačních nástrojů komplexní kvality budov a tvorby metodik v environmentální oblasti vystavěného prostředí, analýzou a hodnocením rentability investičních projektů a záměrů v oblasti rezidenčních nemovitostí.

6     Kompenzace

Člen investičního výboru bude vykonávat svou činnost na základě Smlouvy o poskytování služeb, která obsahuje fixní odměnu za jednotlivé případy. Délka poskytování služeb se předpokládá do 30. 6. 2026 s možností prodloužení o 6 až 12 měsíců. Nejedná se o zaměstnanecký poměr.

7     Závěr

V případě Vašeho zájmu stát se členem investičního výboru, zašlete svůj aktuální životopis a motivační dopis panu Rossovi na e-mail: ross.daniel@sfpi.cz, a to nejpozději do 18. 11. 2024.

Výhradně kvůli plynulosti inzertního textu je popis psán v jednom rodě – generickém maskulinu.