Technická infrastruktura

Podporu lze využít na:

Vybudování technické infrastruktury, přičemž dotaci lze využít na vybudování:

• pozemní komunikace,
  • místní komunikace III. třídy včetně jejich součástí,
  • místní komunikace IV. třídy včetně jejich součástí,
  • účelové komunikace,
• vodovodu, tj.
  • místní vedení 2. kategorie rozvodné vodovodní sítě,
  • místní vedení 3. kategorie rozvodné vodovodní sítě,
• kanalizace,
  • místní vedení 2. kategorie rozvodné stokové sítě,
  • místní vedení 3. kategorie rozvodné stokové sítě,
• přípojky plynu, tj.
  • připojení odběrního místa zákazníka k plynárenské soustavě dle vyhlášky č. 488/2021 Sb., o podmínkách připojení k plynárenské soustavě,
• elektrické přípojky nízkého napětí,
  • elektrická přípojka dle § 2 odst. 2 písm. a) bod 2 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změněn některých zákonů (energetický zákon)
• rozvodů a technického zařízení soustavy zásobování tepelnou energií
• zajištění internetové konektivity,
  • možnosti připojení do sítě pro poskytnutí služby přístupu k internetu dle § 2 odst. 3 písm. a) bodu 1 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých zákonů (zákon o elektronických komunikacích).

Kdo může žádat:

• obec, svazek obcí nebo městská část hlavního města Prahy.

Výše dotace a způsobilé náklady:

Podpora je poskytována ve formě dotace, přičemž maximální výše dotace je:

V případě následně nově vzniklých bytů v bytovém domě:

• 100 000 Kč na nově vzniklý byt v bytovém domě, nejvýše však 1 000 000 Kč na jeden nově vzniklý bytový dům, přičemž pokud:
  • projekt bude realizován na pozemku brownfieldu nebo v proluce, může být dotace navýšena o 40 000 Kč na každý nově vzniklý byt v bytovém domě, nejvýše však o 400 000 Kč na bytový dům,
  • projekt bude realizován v zastavěném území obce, mimo brownfieldu nebo proluky, může být dotace navýšena o 20 000 Kč na každý nově vzniklý byt v bytovém domě, nejvýše však o 200 000 Kč na bytový dům,
  • obec, ve které bude projekt realizován, se nachází v hospodářsky a sociálně ohroženém území nebo strukturálně postiženém regionu, může být dotace zvýšena o 20 000 Kč na každý nově vzniklý byt v bytovém domě, nejvýše však o 200 000 Kč na bytový dům.

V případě následně nově vzniklých rodinných domů:

• 100 000 Kč na jeden následně vzniklý rodinný dům (bez ohledu na počet bytů v rodinném domě) nově napojený na technickou infrastrukturu, přičemž pokud:
  • projekt bude realizován na pozemku brownfieldu nebo v proluce, může být dotace navýšena o 20 000 Kč,
  • projekt bude realizován v zastavěném území obce, mimo brownfieldu nebo proluky, může být dotace navýšena o 10 000 Kč.

Dotaci lze poskytnout na způsobilé náklady, kterými v tomto případě jsou zejména náklady na:

• výstavbu zmíněných inženýrských sítí na pozemcích veřejné komunikace k hranici stavebních pozemků,
• pozemní a stavební práce související s výstavbou technické infrastruktury,
• výstavbu a instalaci veřejného osvětlení,
• vegetační úpravy bezprostředně související s realizací technické infrastruktury (vč. výsadby stromů).
• technický dozor stavebníka.

Naopak nezpůsobilými náklady, na které nelze čerpat dotaci, jsou zejména náklady na:

• přípravu žádosti o poskytnutí dotace,

Postup a proces žádosti:

• žádost se podává na základě výzvy uveřejněné na internetových stránkách Fondu, přičemž je vyhlášena průběžná výzva,
• formulář žádosti obsahuje název projektu, základní údaje o žadateli, informace o lokalitě projektu, závazné projektové parametry, požadovanou výši dotace, termín realizace projektu a rozpočtové údaje,
• žádost musí obsahovat přílohy dle požadavků uvedených v dokumentu Příručka pro žadatele o podporu, která je rovněž zveřejněna na stránkách Fondu.

Posuzování žádosti:

• u žádosti bude posouzeno, zda splňuje formální náležitosti. Pokud žádost tyto formální náležitosti nesplňuje, bude žadatel Fondem vyzván k jejich nápravě do 30 dnů. V případě, že žádost splňuje formální náležitosti, bude posuzováno, zda splňuje věcné podmínky programu (např. zda byl doložen platný doklad o povolení stavby technické infrastruktury),

• žádosti, které úspěšně projdou posouzením formálních náležitostí a přijatelnosti, budou schváleny; schváleny budou žádosti do výše alokace uvedené ve výzvě,
• žadatel bude o splnění podmínek a výběru žádosti k financování písemně informován a zároveň bude vyzván k dodání náležitostí, které je nutné doložit před podpisem smlouvy (např. smlouvu o dílo se zhotovitelem technické infrastruktury). Termín k předložení těchto náležitostí je stanoven na 6 měsíců,
• Fond následně zašle žadateli návrh na uzavření smlouvy o poskytnutí dotace, pokud bude mít prostředky na poskytnutí podpory.

Podmínky pro čerpání dotace:

• pouze ve lhůtě stanovené ve smlouvě o poskytnutí dotace,
• dotaci lze použít pouze na způsobilé náklady a čerpat jen na základě předložených dokladů,
• čerpat lze jednorázově nebo postupně podle postupu uvedeného ve smlouvě o poskytnutí dotace.

Podmínky týkající se dokončení technické infrastruktury a následného vybudování bytů či rodinných domů:

• termín dokončení projektu (vybudování technické infrastruktury) nesmí překročit lhůtu 3 let od data podpisu smlouvy. Dokončení bude prokázáno předávacím protokolem o převzetí díla od zhotovitele bez vad a nedodělků bránících řádnému užívání technické infrastruktury,
• na stavebních pozemcích nově připojených na technickou infrastrukturu následně vznikne zástavba v souladu s přílohou plánované zástavby připojené již k žádosti o poskytnutí dotace,
• následná výstavba rodinných či bytových domů na předmětných pozemcích musí být dokončena a připravena k užívání nejpozději do 8 let od dokončení projektu. Dokončení bude prokázáno kolaudačním rozhodnutím nebo jiným dokladem o ukončení výstavby.

Podmínky pro poskytnutí dotace:

• žadatel nemá evidován nedoplatek u orgánů Finanční správy České republiky a orgánů Celní správy České republiky s výjimkou nedoplatku, u kterého je povoleno posečkání jeho úhrady nebo rozložení jeho úhrady na splátky, nemá evidován nedoplatek na pojistném a na penále na veřejném zdravotním pojištění a nemá evidován nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti s výjimkou nedoplatku, u kterého bylo povoleno splácení ve splátkách, a není v prodlení se splácením splátek,
• žadatel není osobou, proti které je veden výkon rozhodnutí, nebo proti které bylo zahájeno exekuční řízení (to platí i pro obec, která sdruží finanční prostředky),
• žadatel má na výstavbu technické infrastruktury vydaný platný doklad o povolení stavby,
• žadatel výstavbu technické infrastruktury výlučně financuje a realizuje,
• žadatel má zajištěny zdroje na dofinancování výstavby technické infrastruktury (finanční prostředky na výstavbu technické infrastruktury nesdružuje s žádnou fyzickou nebo právnickou osobou s výjimkou jiné obce),
• stavební pozemky nově napojované na technickou infrastrukturu pro výstavbu domů se nenacházejí v záplavovém území, nebo pro výstavbu na nich vodoprávní úřad vydá souhlasné stanovisko s případnými omezujícími podmínkami,
• jedná se o zastavitelné pozemky,
• žadatel je vlastníkem pozemků, na těchto pozemcích nevázne zástavní právo nebo exekuce a věcné břemeno pouze v případě, že nebrání řádnému užívání pozemku a novému napojení na technickou infrastrukturu,
• výstavba nesmí proběhnout na pozemcích v I. a II. třídě ochrany zemědělského půdního fondu. Úroveň úrodnosti orné půdy bude vykazována dle třídy ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF), kterou lze dohledat v katastru nemovitostí v Informacích o pozemku po kliknutí na odkaz v tabulce BPEJ (bonitovaná půdně ekologická jednotka).

Dotaci nelze poskytnout na projekt ukončený před 1. 1. 2024. Ukončením projektu se rozumí vybudování technické infrastruktury.

Výše dotace:

Podpora je poskytována ve formě dotace, přičemž maximální výše dotace je:

V případě následně nově vzniklých bytů v bytovém domě:

• 100 000 Kč na nově vzniklý byt v bytovém domě, nejvýše však 1 000 000 Kč na jeden nově vzniklý bytový dům, přičemž pokud:
  • projekt bude realizován na pozemku brownfieldu nebo v proluce, může být dotace navýšena o 40 000 Kč na každý nově vzniklý byt v bytovém domě, nejvýše však o 400 000 Kč na bytový dům,
  • projekt bude realizován v zastavěném území obce, mimo brownfieldu nebo proluky, může být dotace navýšena o 20 000 Kč na každý nově vzniklý byt v bytovém domě, nejvýše však o 200 000 Kč na bytový dům,
  • obec, ve které bude projekt realizován, se nachází v hospodářsky a sociálně ohroženém území nebo strukturálně postiženém regionu, může být dotace zvýšena o 20 000 Kč na každý nově vzniklý byt v bytovém domě, nejvýše však o 200 000 Kč na bytový dům.

V případě následně nově vzniklých rodinných domů:

• 100 000 Kč na jeden následně vzniklý rodinný dům (bez ohledu na počet bytů v RD) nově napojený na technickou infrastrukturu, přičemž pokud:
  • projekt bude realizován na pozemku brownfieldu nebo v proluce, může být dotace navýšena o 20 000 Kč,
  • projekt bude realizován v zastavěném území obce, mimo brownfieldu nebo proluky, může být dotace navýšena o 10 000 Kč.

Podání žádosti:

Žádost o podporu je možné podat pouze elektronicky prostřednictvím Klientského portálu SFPI. K přihlášení je potřeba v souladu se zákonem č. 250/2017 Sb., o elektronické identifikaci, ověřit uživatele prostřednictvím elektronické identifikace. Podrobné informace o tom, jak při přihlašování postupovat, najdete v uživatelské příručce, která je k dispozici na portálu zde.

Dokumenty a metodické pokyny k výzvě č. 1/TI/2024

Budu zastupovat žadatele na základě plné moci – může být běžná plná moc? Má být nějak ověřená případně zkonvertovaná? Má mít nějaké přesně dané údaje (program a číslo výzvy a že za ně budu vše podepisovat)?

Pokud chcete zažádat o přístup k právnické osobě, je nutné se přihlásit do Klientského portálu prostřednictvím Identity občana nebo Bank ID. Následně se možné zažádat o přístup k právnické osobě, kde požádáte statutární orgán o přidělení přístupu. Statutární orgán se musí přihlásit do Klientského portálu prostřednictvím Identity občana nebo Bank ID a potvrdit přístup k právnické osobě. Podrobný postup je v uživatelské příručce Klientského portálu: https://portal.sfpi.cz/docs/KP-uzivatelska_prirucka.pdf

Musím žádat na všechny uvedené typy technické infrastruktury (pozemní komunikace, vodovod, elektrické přípojky apod.)?

Je možné si vybrat, není nutné žádat na vše současně. Pouze v rámci podávání žádosti v Klientském portálu do popisu projektu uvedete, proč nežádáte na vybudování všech uvedených inženýrských sítí (např. protože již byly vybudovány v minulosti, bude je budovat někdo jiný apod.).

Je možné žádat o dotaci na zasíťování pozemku, pokud se na něm nachází rozestavěný dům, který dosud nebyl zkolaudován?

Jedná se o budoucí výstavbu, tzn. že nejprve musí začít výstavba technické infrastruktury a následně po ní výstavba rodinného nebo bytového domu. Pokud již na parcelách začaly stavební práce rodinného nebo bytového domu, pak tyto nelze dotačně podpořit.

Je způsobilým výdajem kanalizační/vodovodní přípojka, která povede od páteřní rozvodné stokové sítě k hranici stavebních pozemků?

Ano, způsobilé náklady budou brány na hranici pozemku/parcely. Cokoliv za touto hranicí je již nákladem nezpůsobilým a hradí si jej vlastník pozemku sám. To samé platí v případě vodovodních/kanalizačních šachet.

Kdy může být započato s výstavbou domů na zainvestovaných pozemcích?

Se stavbou domů se může začít nejdříve po předání stavby technické infrastruktury, která se prokáže předávacím protokolem dodavateli stavby.

Lze z dotačních prostředků samostatně financovat výstavbu parkovacího stání či chodníku?

Nikoliv. Chodník či parkovací stání musí být součástí budované komunikace a musí to být zřetelně uvedeno v projektové dokumentaci.

Musí být pozemky kudy povede technická infrastruktura ve vlastnictví žadatele (obce)?

Ano. Dotčené pozemky kudy povede technická infrastruktura musí být ve výlučném vlastnictví žadatele. V případě, že tomu tak nebude, musí mít uzavřenou plánovací smlouvu, kde vlastník pozemku bude souhlasit s tím, že přes jeho pozemek povede technická infrastruktura.

Pozemky, na kterých proběhne následná výstavba bytových či rodinných domů, již nemusí být ve vlastnictví žadatele. Je ale odpovědností žadatele, aby si zajistil, že na pozemcích vznikne počet bytových či rodinných domů, které uvedl do žádosti.

Lze na pozemku, kde je ZPF (zemědělský půdní fond) třídy I. a II. provést výstavbu technické infrastruktury?

Ano. pokud se jedná o pozemky/parcely určené pro následnou výstavbu bytových domů či rodinných domů v souladu se schváleným uzemním plánem obce, pak se bonita těchto pozemků neposuzuje.

Co je potřeba doložit jako přílohu č. 14 žádosti (tzn. doklad o vlastnictví finančních prostředků na dofinancování projektu?

Dokladem o vlastnictví finančních prostředků na dofinancování projektu se rozumí  schválený rozpočet obce obsahující položku projektu, případně schválené rozpočtové opatření, nebo pokud v době podání žádosti nedošlo ke chválení rozpočtu, předložte výpis z bankovního účtu obce s dostatečným zůstatkem na financování projektu, doklady k úvěru, pokud bude dofinancováno jiným úvěrem apod.