Živel 3

Podporu lze využít na:

Podporu lze využít na obnovu obydlí na území České republiky, které bylo postiženo povodní vzniklou v důsledku extrémních srážek ve dnech 13.–18. 9. 2024, přičemž:

• obnovou se rozumí:
  • oprava – obnova poškozené stavby formou opravy obydlí nebo jeho části poškozené v souvislosti s povodní za účelem uvedení obydlí do stavu k užívání, popřípadě s tím související částečná demolice;
  • nová výstavba na stávajícím nebo novém pozemku – obnova zničené stavby formou výstavby nebo výstavba nového obydlí, včetně případné demolice obydlí nebo pořízení nového pozemku, který se nachází mimo záplavové území a na němž proběhne výstavba;
  • nákup nové nemovitosti – pořízení nového obydlí koupí nebo nabytím v dražbě;
  • obnova rozestavěného obydlí – v případě rozestavěného obydlí oprava nebo výstavba do stavu před poškozením povodní.
• obydlím se rozumí:
  • nemovitá věc, jejíž součástí je alespoň jeden byt, která byla postižena povodní;
  • za obydlí se rovněž považuje stavba pro individuální rekreaci, která byla postižena povodní, pokud v ní měl klient místo trvalého pobytu;
  • za obydlí se rovněž považuje rozestavěné obydlí, kterým je rozestavěná stavba pro bydlení, která byla postižena povodní.

Kdo může žádat:

• Vlastník nebo spoluvlastník obydlí nebo společenství vlastníků jednotek v domě.
• Zároveň musí platit, že podporu lze poskytnout pouze klientovi, který v době povodní:
  • využíval obydlí k bydlení (není nutné, aby zde měl klient hlášen trvalý pobyt, výjimkou jsou objekty určené k rekreaci jako chalupy a chaty);
  • poskytoval obydlí nebo jeho část k bydlení jiné osobě na základě nájemní smlouvy (není nutné, aby zde měla osoba hlášena trvalý pobyt);
  • poskytoval obydlí nebo jeho část k bydlení manžela, registrovaného partnera nebo osoby, která je vůči ní příbuzná v přímé linii, nebo
  • byl stavebníkem stavby pro bydlení, která nebyla ke dni živelní pohromy dokončena.

Výše podpory a způsobilé náklady:

Podpora je poskytována formou dotace, úvěru nebo kombinace dotace s úvěrem.

Výše dotace:

• Dotace je poskytována do výše:
  • 3 miliony Kč v případě podpory na výstavbu nebo pořízení. Minimální výše dotace je pak 100 000 Kč.
  • 2,5 milionu Kč v případě podpory na opravu nebo obnovu rozestavěného obydlí. Minimální výše dotace je pak 100 000 Kč.
• Základní výše dotace je stanovena ve výši 20 % celkových způsobilých nákladů, přičemž může být navýšena:
  • o 10 %, pokud bylo obydlí, které je předmětem podpory, v době povodní pojištěno proti živelním pohromám nebo pokud klient prokáže, že pojištění nebylo uzavřeno z důvodů na straně pojišťovny (tzn. pokud pojišťovna odmítla stavbu pojistit);
  • o 10 %, pokud výstavba nebo pořízení obydlí nebo pořízení pozemku pro výstavbu nového obydlí bude provedeno mimo záplavové území;
  • o 10 %:
    • pokud je účelem podpory výstavba nebo obnova rozestavěného obydlí a nová stavba dosáhne nejméně klasifikační třídy B průměrného součinitele prostupu tepla obálkou budovy;
    • pokud je účelem podpory oprava nebo pořízení a stavba dosáhne nejméně klasifikační třídy C průměrného součinitele prostupu tepla obálkou budovy;
  • o 20 % v případě, že krajský úřad kraje, v němž se obydlí nachází, rozhodne o poskytnutí podpory vlastníku obydlí z prostředků rozpočtu kraje.

Výše úvěru:

• Úvěr je poskytován do výše:
  • 2 miliony Kč v případě bytové jednotky v bytovém domě nebo bytové jednotky v rodinném domě s více bytovými jednotkami;
  • 3,5 milionu Kč v případě výstavby nebo pořízení bytové jednotky v rodinném domě s pouze jednou bytovou jednotkou;
  • 4 miliony Kč v případě opravy nebo obnovy rozestavěné bytové jednotky v rodinném domě s pouze jednou bytovou jednotkou.
• Úvěr může být poskytnut až do 100 % celkových způsobilých nákladů.
• Úroková sazba se stanovuje ze základní sazby EU pro ČR platné ke dni nabytí účinnosti Smlouvy o poskytnutí podpory. Úroková sazba je však vždy snížena až o 3 procentní body, nejméně však ve výši 1 % a nejvýše 3 % ročně, zároveň je fixní po celou dobu splácení úvěru.
• Maximální doba splácení úvěru je 25 let.

Kombinace dotace a úvěru

• Celková podpora při kombinaci dotace a úvěru může být poskytnuta až do 100 % celkových způsobilých nákladů, přičemž pro určení výše dotace a úvěru platí podmínky uvedené výše.

Způsobilé náklady:

Podporu lze poskytnout na způsobilé náklady, kterými v tomto případě jsou zejména náklady:

• související se škodou vzniklou v přímém důsledku povodně (podrobnosti k tomu, kdo a jak může odhadnout výši škod jsou uvedeny v Příručce pro žadatele o podporu);
• vynaloženy na zpracování projektové dokumentace dle vyhlášky č. 131/2024 Sb. a vyhlášky č. 146/2024 Sb., a to ve výši 25 000 Kč na jednu projektovou dokumentaci;
• vynaloženy na zpracování znaleckého či odborného posudku, a to ve výši 9 000 Kč na jeden posudek;
• v případě výstavby obydlí na novém pozemku je možné žádat o podporu i na nákup nového pozemku, na kterém bude nové obydlí postaveno.

Podporu nelze poskytnout na náklady, které již byly klientovi uhrazeny účelovou podporou z veřejných zdrojů, pojišťovnou nebo ze strany třetích osob (dary apod.).

Postup a proces žádosti:

• Žádost se podává na základě výzvy uveřejněné na internetových stránkách Fondu, přičemž bude vyhlášena průběžná výzva.
• Formulář žádosti obsahuje název projektu, základní údaje o žadateli, informace o poškozené nemovitosti, formu podpory a doložení povinných příloh.
• Žádost musí obsahovat přílohy dle požadavků uvedených v dokumentu Příručka pro žadatele o podporu.

Posuzování žádosti:

• Posuzování žádostí je prováděno prostřednictvím Centra pro regionální rozvoj České republiky.
• U žádosti bude posouzeno, zda splňuje formální náležitosti. Pokud žádost tyto formální náležitosti nesplňuje, bude klient SFPI vyzván k jejich nápravě
  do 60 dnů. V případě, že žádost splňuje formální náležitosti, bude posuzováno, zda splňuje věcné podmínky programu.
• Žádost je následně předběžně schválena a klient je informován o dalším postupu (zejména v případě nové výstavby a nákupu je potřeba doložit další přílohy, aby mohla být uzavřena Smlouva o poskytnutí podpory).
• Po doložení všech příloh Fond následně zašle klientovi návrh na uzavření smlouvy o poskytnutí podpory, pokud bude mít prostředky na poskytnutí podpory.

Podmínky pro čerpání podpory:

• Podporu lze čerpat pouze ve lhůtě stanovené ve Smlouvě o poskytnutí podpory.
• Čerpat lze jednorázově nebo postupně podle postupu uvedeného ve Smlouvě o poskytnutí podpory. Čerpání probíhá pouze zálohově, nikoliv oproti fakturám.

Podmínky pro poskytnutí podpory:

• klient nemá ke dni podání žádosti evidován nedoplatek k veřejnému rozpočtu nebo ke zdravotní pojišťovně, s výjimkou nedoplatku, u kterého je povoleno posečkání jeho úhrady nebo rozložení jeho úhrady na splátky,
• klient není v úpadku či likvidaci ani mu úpadek nehrozí,
• klient není dlužníkem v insolvenčním řízení, není proti němu veden výkon rozhodnutí nebo exekuce,
• klient není osobou, proti které je veden výkon rozhodnutí nebo exekuce,
• proti klientovi není zahájeno nebo vedeno trestní řízení a nebyl odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem jeho podnikání, pokud je podnikatelem, nebo pro hospodářský trestný čin nebo trestný čin proti majetku;
• žádost o poskytnutí podpory musí být na SFPI podána nejpozději do 31. 12. 2025 nebo do vyčerpání disponibilních prostředků SFPI určených na Program;
• oprava nebo výstavba bude dokončena nejpozději do 6 let od vzniku škody způsobené povodní;
• pokud je účelem podpory pořízení nového obydlí, proběhne toto pořízení do 3 let od vzniku škody způsobené povodní.

Výše podpory

Dotace

• maximální výše dotace:
  • v případě výstavby nebo pořízení: až 3 000 000 Kč
  • v případě opravy nebo obnovy rozestavěného obydlí: až 2 500 000 Kč

Úvěr

• maximální výše úvěru:
  • v případě bytové jednotky v bytovém domě nebo bytové jednotky v rodinném domě s více bytovými jednotkami: 2 000 000 Kč
  • v případě výstavby nebo pořízení bytové jednotky v rodinném domě s pouze jednou bytovou jednotkou: 3 500 000 Kč
  • v případě opravy nebo obnovy rozestavěné bytové jednotky v rodinném domě s pouze jednou bytovou jednotkou: 4 000 000 Kč
• úroková sazba 1–3 % p.a. fixní po celou dobu splácení úvěru, doba splácení až 25 let

Podání žádosti:

Žádost o podporu je možné podat pouze elektronicky prostřednictvím Klientského portálu SFPI. K přihlášení je potřeba v souladu se zákonem č. 250/2017 Sb., o elektronické identifikaci, ověřit uživatele prostřednictvím elektronické identifikace. Podrobné informace o tom, jak při přihlašování postupovat, najdete v uživatelské příručce, která je k dispozici na portálu zde.

⇒ Dokumenty a metodické pokyny k výzvě č. 1/Živel3/2024

Stránka se připravuje