O programu Živel 3

 

Podporu lze využít na:

Podporu lze využít na obnovu obydlí na území České republiky, které bylo postiženo povodní vzniklou v důsledku extrémních srážek ve dnech 13.–18. 9. 2024, přičemž:

obnovou se rozumí:

• oprava – obnova poškozené stavby formou opravy obydlí nebo jeho části poškozené v souvislosti s povodní za účelem uvedení obydlí do stavu k užívání;
• nová výstavba na stávajícím nebo novém pozemku– obnova zničené stavby formou výstavby nebo výstavba nového obydlí, včetně případné demolice obydlí nebo pořízení nového pozemku;
• nákup nové nemovitosti – pořízení nového obydlí koupí nebo nabytím v dražbě;
• obnova rozestavěného obydlí– v případě rozestavěného obydlí oprava nebo výstavba do stavu před poškozením povodní.

Pokud je předmětem podpory výstavba pro nákup nového obydlí, přičemž původní obydlí nezaniklo, ani nebylo nenávratně poškozeno, musí se nově postavené nebo koupené obydlí nacházet mimo záplavové území.

obydlím se rozumí:

• nemovitá věc, jejíž součástí je alespoň jeden byt, která byla postižena povodní;
• za obydlí se rovněž považuje stavba pro individuální rekreaci, která byla postižena povodní, pokud v ní měl klient místo trvalého pobytu;
• za obydlí se rovněž považuje rozestavěné obydlí, kterým je rozestavěná stavba pro bydlení, která byla postižena povodní.

 

Kdo může žádat:

Vlastník nebo spoluvlastník obydlí nebo společenství vlastníků jednotek v domě. Zároveň musí platit, že podporu lze poskytnout pouze klientovi, který v době povodní:

• využíval obydlí k bydlení (není nutné, aby zde měl klient hlášen trvalý pobyt, výjimkou jsou objekty určené k rekreaci jako chalupy a chaty);
• poskytoval obydlí nebo jeho část k bydlení jiné osobě na základě nájemní smlouvy (není nutné, aby zde měla osoba hlášena trvalý pobyt);
• poskytoval obydlí nebo jeho část k bydlení manžela, registrovaného partnera nebo osoby, která je vůči ní příbuzná v přímé linii, nebo
• byl stavebníkem stavby pro bydlení, která nebyla ke dni živelní pohromy dokončena.

Výše podpory a způsobilé náklady:

Podpora je poskytována formou dotace, úvěru nebo kombinace dotace s úvěrem.

Výše dotace:

Dotace je poskytována do výše:

• až 3 miliony Kč v případě podpory na výstavbu nebo pořízení. Minimální výše dotace je pak 100 000 Kč.
• až 2,5 milionu Kč v případě podpory na opravu nebo obnovu rozestavěného obydlí. Minimální výše dotace je pak 100 000 Kč.

 

Základní výše dotace je stanovena ve výši 20 % celkových způsobilých nákladů, přičemž může být navýšena:

• 10 %, pokud bylo obydlí, které je předmětem podpory, v době povodní pojištěno proti živelním pohromám nebo pokud klient prokáže, že pojištění nebylo uzavřeno z důvodů na straně pojišťovny (tzn. pokud pojišťovna odmítla stavbu pojistit);
• nejvýše o 20 %v případě, že krajský úřad kraje, v němž se obydlí nachází, rozhodne o poskytnutí podpory vlastníků obydlí z prostředků rozpočtu kraje;
• 10 %:
• pokud je účelem podpory výstavba nebo obnova rozestavěného obydlí a nová stavba dosáhne nejméně klasifikační třídy B průměrného součinitele prostupu tepla obálkou budovy;
• pokud je účelem podpory oprava nebo pořízení a stavba dosáhne nejméně klasifikační třídy C průměrného součinitele prostupu tepla obálkou budovy.

 

Výše úvěru:

Úvěr je poskytován do výše:

• až 2 miliony Kč v případě bytové jednotky v bytovém domě nebo bytové jednotky v rodinném domě s více bytovými jednotkami;
• až 3,5 milionu Kč v případě výstavby nebo pořízení bytové jednotky v rodinném domě s pouze jednou bytovou jednotkou;
• až 4 miliony Kč v případě opravy nebo obnovy rozestavěné bytové jednotky v rodinném domě s pouze jednou bytovou jednotkou.
• až 2 miliony Kč v případě bytové jednotky v bytovém domě nebo bytové jednotky v rodinném domě s více bytovými jednotkami.
• Úvěr může být poskytnut až do 100 % celkových způsobilých nákladů.
• Úroková sazba se stanovuje ze základní sazby EU pro ČR platné ke dni nabytí účinnosti Smlouvy o poskytnutí podpory. Úroková sazba je však vždy snížena až o 3 procentní body, nejméně však ve výši 1 % a nejvýše 3 % ročně, zároveň je fixní po celou dobu splácení úvěru.
• Maximální doba splácení úvěru je 25 let.

Kombinace dotace a úvěru

• Celková podpora při kombinaci dotace a úvěru může být poskytnuta až do 100 % celkových způsobilých nákladů, přičemž pro určení výše dotace a úvěru platí podmínky uvedené výše.

 

Způsobilé náklady:

Podporu lze poskytnout na způsobilé náklady, kterými v tomto případě jsou zejména náklady:

• související se škodou vzniklou v přímém důsledku povodně (podrobnosti k tomu, kdo a jak může odhadnout výši škod jsou uvedeny v Příručce pro žadatele o podporu);
• vynaloženy na zpracování projektové dokumentace dle vyhlášky č. 131/2024 Sb. a vyhlášky č. 146/2024 Sb., a to ve výši 25 000 Kč na jednu projektovou dokumentaci;
• vynaloženy na zpracování znaleckého či odborného posudku, a to ve výši 9 000 Kč na jeden posudek (celkem mohou být proplaceny dva posudky – jeden při podání žádosti a druhý po dokončení v rámci závěrečného vyhodnocení projektu);
• v případě výstavby obydlí na novém pozemku je možné žádat o podporu i na nákup nového pozemku, na kterém bude nové obydlí postaveno.

Podporu nelze poskytnout na náklady, které již byly klientovi uhrazeny účelovou podporou z veřejných zdrojů nebo pojišťovnou. 

 

Postup a proces žádosti:

• Žádost se podává na základě výzvy uveřejněné na internetových stránkách Fondu, přičemž bude vyhlášena průběžná výzva.
• Formulář žádosti obsahuje název projektu, základní údaje o žadateli, informace o poškozené nemovitosti, formu podpory a doložení povinných příloh.
• Žádost musí obsahovat přílohy dle požadavků uvedených v dokumentu Příručka pro žadatele o podporu.

 

Posuzování žádosti:

• Posuzování žádostí je prováděno prostřednictvím Centra pro regionální rozvoj České republiky.
• U žádosti bude posouzeno, zda splňuje formální náležitosti. Pokud žádost tyto formální náležitosti nesplňuje, bude klient SFPI vyzván k jejich nápravě
  do 60 dnů. V případě, že žádost splňuje formální náležitosti, bude posuzováno, zda splňuje věcné podmínky programu.
• Žádost je následně předběžně schválena a klient je informován o dalším postupu (zejména v případě nové výstavby a nákupu je potřeba doložit další přílohy, aby mohla být uzavřena Smlouva o poskytnutí podpory).
• Po doložení všech příloh Fond následně zašle klientovi návrh na uzavření smlouvy o poskytnutí podpory, pokud bude mít prostředky na poskytnutí podpory.

 

Podmínky pro čerpání podpory:

• Podporu lze čerpat pouze ve lhůtě stanovené ve Smlouvě o poskytnutí podpory.
• Podpora bude čerpána jednorázově podle postupu uvedeného ve Smlouvě o poskytnutí podpory. V případě kombinace dotace a úvěru je nejprve jednorázově čerpána dotace a následně úvěr. Čerpání probíhá pouze zálohově, nikoliv oproti fakturám.

Podmínky pro poskytnutí podpory (v případě spoluvlastnictví platí tyto podmínky pro všechny spoluvlastníky obydlí):

• klient nemá ke dni podání žádosti evidován nedoplatek k veřejnému rozpočtu nebo ke zdravotní pojišťovně, s výjimkou nedoplatku, u kterého je povoleno posečkání jeho úhrady nebo rozložení jeho úhrady na splátky,
• klient není v úpadku či likvidaci ani mu úpadek nehrozí,
• klient není dlužníkem v insolvenčním řízení, není proti němu veden výkon rozhodnutí nebo exekuce,
• klient není osobou, proti které je veden výkon rozhodnutí nebo exekuce,
• proti klientovi není zahájeno nebo vedeno trestní řízení a nebyl odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem jeho podnikání, pokud je podnikatelem, nebo pro hospodářský trestný čin nebo trestný čin proti majetku;
• žádost o poskytnutí podpory musí být na SFPI podána nejpozději do 31. 12. 2025 nebo do vyčerpání disponibilních prostředků SFPI určených na Program;
• oprava nebo výstavba bude dokončena nejpozději do 6 let od vzniku škody způsobené povodní;
• pokud je účelem podpory pořízení nového obydlí, proběhne toto pořízení do 3 let od vzniku škody způsobené povodní.

 

Výše podpory

Dotace

maximální výše dotace:

• v případě výstavby nebo pořízení: až 3 000 000 Kč
• v případě opravy nebo obnovy rozestavěného obydlí: až 2 500 000 Kč

 Úvěr

maximální výše úvěru:

• v případě bytové jednotky v bytovém domě nebo bytové jednotky v rodinném domě s více bytovými jednotkami: 2 000 000 Kč
• v případě výstavby nebo pořízení bytové jednotky v rodinném domě s pouze jednou bytovou jednotkou: 3 500 000 Kč
• v případě opravy nebo obnovy rozestavěné bytové jednotky v rodinném domě s pouze jednou bytovou jednotkou: 4 000 000 Kč
• úroková sazba 1–3 % p.a. fixní po celou dobu splácení úvěru, doba splácení až 25 let

 

Podání žádosti:

Žádost o podporu je možné podat pouze elektronicky prostřednictvím Klientského portálu SFPI. K přihlášení je potřeba v souladu se zákonem č. 250/2017 Sb., o elektronické identifikaci, ověřit uživatele prostřednictvím elektronické identifikace. Podrobné informace o tom, jak při přihlašování postupovat, najdete v uživatelské příručce, která je k dispozici na portálu zde.