Bytové domy bez bariér
Upozorňujeme, že se jedná o předběžné podmínky programu, které se mohou do vyhlášení výzvy k předkládání žádostí měnit.
Cílem programu Bytové domy bez bariér je zkvalitnění bytového fondu odstraněním bariér pro pohyb v domě a při vstupu do domu a do výtahu a výstavbou osobních výtahů v domech, které jím nejsou a nikdy nebyly vybaveny a u kterých jsou k tomu dány stavebně technické předpoklady.
Program je realizován v režimu de minimis, tzn. že součet všech veřejných podpor poskytnutých žadateli nesmí za období tří let přesáhnout částku v Kč odpovídající 300 000 EUR.
Předpokládaný harmonogram administrace programu:
- vyhlášení výzvy k předkládání žádostí: září 2024
- zahájení příjmu žádostí: prosinec 2024
Zveřejněno 9. 7. 2024
Podporu lze využít na:
- odstranění bariér v přístupu do bytového domu a k výtahu, přičemž odstraněním bariér se rozumí:
- stavební úpravy umožňující bezbariérový přístup do domu a k výtahu;
- provedení úprav pro pohyb a bydlení osob se zrakovým postižením (tj. instalace hmatových, zvukových a dalších prvků v souladu s normou);
- instalace výtahu (výstavba nového nebo výměna stávajícího zastaralého), přičemž se nejedná o vertikální plošinu;
- realizace šikmých zdvihacích plošin a schodišťových výtahů, v případě že není ekonomicky, technicky, prostorově či z jiných důvodů možné realizovat rampu pro přístup k výtahu nebo výtah z úrovně chodníku.
Pro účely tohoto programu se rozumí:
- bytovým domem obydlený dům se čtyřmi a více nadzemními podlažími, který není vybaven osobním výtahem nebo je vybaven zastaralým výtahem nebo který neumožňuje bezbariérový přístup k vertikální komunikaci (výtahu). Do počtu podlaží budou započítána podlaží s nebytovými prostory, na které je vydáno povolení dle stavebního zákona pro přestavbu na byt.
Kdo může žádat:
- vlastník nebo spoluvlastník bytového domu;
- společenství vlastníků;
- vlastník nebo spoluvlastník jednotky vykonávající činnost správce v bytovém domě, ve kterém společenství vlastníků nevzniklo.
Výše podpory a způsobilé náklady:
Podpora je poskytována formou dotace, úvěru nebo kombinace dotace a úvěru.
Výše dotace:
- dotace je poskytována do výše způsobilých nákladů, nejvýše však 600 000 Kč, přičemž pokud dojde k:
- plnému bezbariérovému zpřístupnění celého bytového domu vč. prostor se stavebním povolením pro budoucí vestavbu bytu, tj. všech bytů a společných prostor ve všech současných i budoucích podlažích, může být dotace navýšena o 100 000 Kč na vchod;
- plnému bezbariérovému zpřístupnění celého bytového domu, tj. všech bytů a společných prostor ve všech podlažích, může být dotace navýšena o 50 000 Kč;
- v případě odstraňování bariér v bytovém domě s více vchody a více nepropojenými schodišti, lze do jedné žádosti zahrnout úpravy více vchodů. Za propojené schodiště se nepovažuje propojení v rámci sklepních prostor. V takovém případě se limit dotace uvedený násobí počtem upravovaných vchodů nebo instalovaných výtahů.
Výše úvěru:
- úvěr je poskytován do max. výše 90 % způsobilých nákladů;
- úroková sazba se stanovuje ve výši základní sazby EU pro ČR platné ke dni nabytí účinnosti Smlouvy o poskytnutí podpory snížené až o 3procentní body; nejméně však ve výši 1 % a nejvýše ve výši 3 % ročně – aktuálně 1,68 % p. a. Úroková sazba je fixní po celou dobu splácení úvěru. Úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru;
- maximální doba splácení je 20 let;
- úvěr lze poskytnout, pokud je dostatečně zajištěn ve prospěch Fondu alespoň do jeho nesplacené výše a žadatel prokáže schopnost úvěr splácet.
Kombinace dotace a úvěru:
- kombinace dotace a úvěru je poskytována do max. výše 90 % způsobilých nákladů, přičemž pro poskytnutí dotace platí podmínky uvedené výše.
Zároveň upozorňujeme, že vzhledem k tomu, že program bude poskytován v režimu de minimis, nesmí součet všech veřejných podpor poskytnutých žadateli za období tří let přesáhnout částku v Kč odpovídající 300 000 EUR.
Způsobilé náklady:
Podporu lze poskytnout na způsobilé náklady, kterými v tomto případě jsou zejména náklady na:
- demoliční a stavební práce související s výstavbou bezbariérových přístupů do domu;
- demoliční a stavební práce související s výstavbou bezbariérového přístupu k výtahu uvnitř domu a se zřízením nového vstupu do stávající výtahové šachty;
- provedení úprav vnitřních prostor pro bydlení a pohyb osob se zrakovým nebo fyzickým postižením (tj. instalace hmatových, zvukových a dalších prvků, úpravy umístění schránek, zvonků atd.);
- na zařízení staveniště, na demoliční a stavební práce nutné k instalaci nového výtahu;
- pořízení výtahu;
- přeložky inženýrských sítí;
- dopravu materiálu;
- uložení na skládce;
- revize a zkoušky;
- technický a autorský dozor;
- BOZP.
Naopak nezpůsobilými náklady, na které nelze čerpat podporu, jsou zejména náklady na:
- přípravu projektové dokumentace;
- přípravu žádosti o poskytnutí podpory.
Postup a proces žádosti:
- žádost se podává na základě výzvy uveřejněné na internetových stránkách Fondu, přičemž bude vyhlášena průběžná výzva;
- formulář žádosti obsahuje název projektu, základní údaje o žadateli, informace o lokalitě projektu, závazné projektové parametry, formu podpory, termín realizace projektu a rozpočtové údaje;
- žádost musí obsahovat přílohy dle požadavků uvedených v dokumentu Příručka pro žadatele o podporu, která bude rovněž zveřejněna na stránkách Fondu.
Posuzování žádosti:
- u žádosti bude posouzeno, zda splňuje formální náležitosti. Pokud žádost tyto formální náležitosti nesplňuje, bude žadatel Fondem vyzván k jejich nápravě
do 30 dnů. V případě, že žádost splňuje formální náležitosti, bude posuzováno, zda splňuje věcné podmínky programu (např. zda byl doložen platný doklad
o povolení stavby technické infrastruktury); - žádosti, které úspěšně projdou posouzením formálních náležitostí a přijatelnosti, schváleny budou žádosti do výše alokace uvedené ve výzvě;
- žadatel bude o splnění podmínek a výběru žádosti k financování písemně informován a zároveň bude vyzván k dodání náležitostí, které je nutné doložit
před podpisem smlouvy (např. smlouvu o dílo se zhotovitelem technické infrastruktury). Termín k předložení těchto náležitostí bude stanoven na 6 měsíců; - Fond následně zašle žadateli návrh na uzavření smlouvy o poskytnutí podpory, pokud bude mít prostředky na poskytnutí podpory.
Podmínky pro čerpání podpory:
- pouze ve lhůtě stanovené ve smlouvě o poskytnutí podpory;
- podporu lze použít pouze na způsobilé náklady a čerpat jen na základě předložených dokladů;
- čerpat lze jednorázově nebo postupně podle postupu uvedeného ve smlouvě o poskytnutí podpory.
Podmínky pro poskytnutí podpory:
- žadatel nemá evidován nedoplatek u orgánů Finanční správy České republiky a orgánů Celní správy České republiky s výjimkou nedoplatku, u kterého je povoleno posečkání jeho úhrady nebo rozložení jeho úhrady na splátky, nemá evidován nedoplatek na pojistném a na penále na veřejném zdravotním pojištění a nemá evidován nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti s výjimkou nedoplatku, u kterého bylo povoleno splácení ve splátkách, a není v prodlení se splácením splátek, žadatel není osobou, proti které je veden výkon rozhodnutí nebo proti které bylo zahájeno exekuční řízení;
- na majetek žadatele nebyl v době podání žádosti a po dobu 3 let před podáním žádosti prohlášen konkurz nebo nebyl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku žadatele, nebyl proti žadateli veden výkon rozhodnutí, není v úpadku či likvidaci;
- proti žadateli, a je-li právnickou osobou, tak ani proti členovi jejího statutárního orgánu, není zahájeno nebo vedeno trestní řízení a nebyl odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem činnosti subjektu nebo pro trestní hospodářský čin nebo čin proti majetku;
- žadatel má zajištěny zdroje na dofinancování projektu;
- bytový dům byl zkolaudován před více než 10 lety (a stávajícího v případě výměny výtahu byl tento výtah vystavěn před více než 10 lety;
- bytový dům je ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví žadatele nebo je žadatelem SVJ;
- na budově ani nemovité věci, jejíž součástí je budova, nevázne exekuce ve prospěch třetí osoby (výkon rozhodnutí ani insolvenční řízení vedené pouze
na bytovou jednotku není překážkou podání žádosti); - bude-li nově navrhovaný přístup do bytového domu nebo venkovní výtah umístěn na pozemku, jenž není ve výlučném vlastnictví žadatele, musí být vztah k pozemku ve vztahu k budoucímu přístupu do objektu nebo k venkovnímu výtahu po dobu 5 let udržitelnosti právně zajištěn (např. právem stavby, věcným břemenem, pachtovní smlouvou, neodvolatelným souhlasem atd.).
Podporu nelze poskytnout na projekt ukončený před datem uzavření smlouvy o poskytnutí podpory. Dokončení bude prokázáno předávacím protokolem o převzetí díla od zhotovitele bez vad a nedodělků bránících řádnému užívání.
Výše podpory:
- dotace – do celkových způsobilých nákladů, max. 600 000 Kč (v případě více vchodů či nepropojených schodišť se limit dotace násobí počtem upravovaných vchodů nebo instalovaných výtahů), přičemž dotaci lze navýšit, pokud dojde k:
- plnému bezbariérovému zpřístupnění celého bytového domu vč. prostor se stavebním povolením pro budoucí vestavbu bytu, tj. všech bytů a společných prostor ve všech současných i budoucích podlažích, může být dotace navýšena o 100 000 Kč na vchod;
- plnému bezbariérovému zpřístupnění celého bytového domu, tj. všech bytů a společných prostor ve všech podlažích, může být dotace navýšena o 50 000 Kč;
- úvěr – do 90 % celkových způsobilých nákladů;
- kombinace dotace a úvěru – do 90 % celkových způsobilých nákladů, pro dotaci platí podmínky uvedené výše.
Podání žádosti:
Žádost o podporu je možné podat pouze elektronicky prostřednictvím Klientského portálu SFPI. K přihlášení je potřeba v souladu se zákonem č. 250/2017 Sb.,
o elektronické identifikaci, ověřit uživatele prostřednictvím elektronické identifikace. Podrobné informace o tom, jak při přihlašování postupovat, najdete v uživatelské příručce, která je k dispozici na portálu zde.
Stránka se připravuje.