Úsporné bytové domy

Úvěrový program na snížení energetické náročnosti bytových domů.

Finanční prostředky lze využít:

Finanční prostředky lze využít na snížení energetické náročnosti bytových domů na území České republiky s výjimkou území hlavního města Prahy.

• „Bytovým domem“ se pro účely tohoto Programu rozumí stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy slouží bydlení dle § 13 písm. b) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů; bytovým domem pro účely tohoto Programu není rodinný dům podle § 13 písm. c) stavebního zákona.
• Předmětný bytový dům musí být existující nemovitost; podpora nové výstavby je vyloučena.

Realizací projektu musí být dosaženo celkové úspory spotřeby energie bytového domu nejméně o 20 % oproti stavu před zahájením realizace (bude doloženo průkazy energetické náročnosti budovy před a po dokončení projektu).

Podporu nelze poskytnout na projekt ukončený před podpisem Smlouvy o poskytnutí podpory. Současně musí být realizace projektu ukončena nejpozději 31. 12. 2032.

Kdo může žádat:

Oprávněným žadatelem (neboli klientem) je:

a) vlastník bytového domu nebo nemovité věci, jejíž součástí je bytový dům,

b) spoluvlastníci bytového domu nebo nemovité věci, jejíž součástí je bytový dům, nebo

c) společenství vlastníků jednotek.

Podporu lze poskytnout pouze, pokud klient splňuje podmínky Programu; všechny podmínky jsou komplexně popsány v Příručce pro žadatele o podporu na záložce Formuláře a metodické pokyny.

Výše podpory:

Podpora je poskytována formou zvýhodněného úvěru až do 90 % celkových způsobilých nákladů (pod záložkou Způsobilé náklady).

Výše úvěru musí být nejméně 500 000 Kč a nejvýše 50 000 000 Kč.

Maximální výše úvěru je ale současně omezena režimem veřejné podpory de minimis, kdy součet všech veřejných podpor poskytnutých klientovi nesmí za období tří let přesáhnout částku v Kč odpovídající 300 000 EUR.

Postup a proces žádosti:

• žádost se podává na základě Výzvy uveřejněné na webu SFPI, přičemž je vyhlášena průběžná výzva;
• žádost se podává za každý bytový dům zvlášť;
• žádost se podává elektronicky přes Klientský portál SFPI;
• formulář žádosti obsahuje všechny povinné náležitosti k vyplnění jako např. název projektu, základní údaje o klientovi, informace o projektu včetně termínu dokončení a rozpočtové údaje;
• k žádosti musí být dále přiloženy přílohy dle požadavků uvedených v Příručce pro žadatele o podporu.

Posuzování žádosti:

• u žádosti bude nejprve posouzeno, zda je klient oprávněným žadatelem a zda se předmětný bytový dům nachází na území České republiky s výjimkou území hlavního města Prahy;
• dále bude posouzeno, zda žádost splňuje formální náležitosti, případně bude klient vyzván k nápravě ve stanovené lhůtě;
• po splnění formálních náležitostí bude posouzeno, zda žádost splňuje věcné podmínky programu;
• žádosti, které úspěšně projdou posouzením splnění podmínek Programu, budou schváleny (do vyčerpání výše alokace uvedené ve Výzvě);
• klient bude o splnění podmínek a výběru žádosti k financování písemně informován a zároveň bude vyzván k dodání náležitostí, které je nutné doložit před podpisem Smlouvy o poskytnutí podpory (např. smlouvu o dílo se zhotovitelem);
• SFPI následně zašle klientovi návrh na uzavření Smlouvy o poskytnutí podpory.

Podmínky pro čerpání podpory:

• čerpání bude zahájeno a ukončeno ve lhůtě stanovené ve Smlouvě o poskytnutí podpory, ukončeno bude ale nejpozději 31. 12. 2031;
• podporu lze použít pouze na způsobilé náklady a čerpat jen na základě předložených dokladů;
• čerpat lze jednorázově nebo postupně podle postupu uvedeného ve Smlouvě o poskytnutí podpory.

Způsobilé náklady:

Podporu lze poskytnout na způsobilé náklady, kterými jsou činnosti (další informace a podmínky viz Příručka pro žadatele):

 

Samostatně způsobilé náklady:

Zateplení

a) zvýšení tepelně technických parametrů obálky bytového domu nebo vnitřních vodorovných nebo svislých konstrukcí sousedících s venkovním prostředím,

b) výměna vnějších otvorových výplní,

Stínění

c) pořízení a instalace prvků stínění v exteriéru,

Větrání

d) pořízení a instalace systému nuceného větrání se zpětným získáváním tepla,

Zdroje energie

e) výměna stávajícího hlavního zdroje tepla na fosilní paliva pořízením a instalací nového hlavního zdroje tepla využívajícího obnovitelné zdroje energie nebo nového tepelného čerpadla,

f) výměna stávajícího hlavního zdroje tepla na fosilní paliva pořízením a instalací zařízení pro kombinovanou výrobu elektřiny a tepla využívající ke svému provozu obnovitelné zdroje energie,

g) výměna stávajícího hlavního zdroje tepla pro přípravu teplé užitkové vody na fosilní paliva za nový zdroj, který ke svému provozu využívá obnovitelné zdroje energie, včetně jeho instalace,

Nový zdroj energie

h) pořízení a instalace nového zdroje tepla, tepelného čerpadla nebo zařízení pro kombinovanou výrobu elektřiny a tepla, které ke svému provozu využívá obnovitelné zdroje energie,

Solární energie

i) pořízení a instalace solárních termických kolektorů, solárních soustav nebo akumulačních nádrží,

Soustavy vytápění

j) pořízení a instalace centrálního vytápění v bytovém domě, který centrálním vytápěním dosud nebyl vybaven,

k) ústřední regulace otopné soustavy bytového domu nebo modernizaci otopné soustavy včetně výměny rozvodů tepla nebo otopných těles,

l) pořízení nebo výměna předávací stanice podle energetického zákona (zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), včetně její instalace,

Osvětlení společných prostor

m) opatření ke zvýšení energetické účinnosti osvětlení společných prostor bytového domu,

Výtahy

n) výměna výtahů podle nařízení vlády o posuzování shody výtahů a jejich bezpečnostních komponent, včetně jejich instalace.

Kombinovatelné způsobilé náklady:

S výše uvedenými lze současně realizovat činnosti (které jsou pak také způsobilými náklady):

Výroba a ukládání energie

a) instalace integrovaného zařízení na místě, které vyrábí elektřinu, vytápění nebo chlazení z obnovitelných zdrojů energie, mimo jiné včetně fotovoltaických panelů a tepelných čerpadel;

b) instalace zařízení pro ukládání energie vyrobené v zařízeních na výrobu energie z obnovitelných zdrojů na místě. Zařízení pro ukládání musí ročně přijmout alespoň 75 % své energie z přímo připojeného zařízení na výrobu energie z obnovitelných zdrojů;

Dálkové vytápění anebo chlazení

c) investice do připojení k soustavě energeticky účinného dálkového vytápění a/nebo chlazení a souvisejícího vybavení;

Dobíjecí stanice

d) výstavba a instalace infrastruktury dobíjecích stanic pro uživatele budovy a související infrastruktury, jako je například potrubí, pokud je parkoviště umístěno buď uvnitř budovy, nebo s budovou fyzicky sousedí;

Digitalizace budovy

e) instalace zařízení pro digitalizaci budovy, zejména za účelem zvýšení její připravenosti pro chytrá řešení. Způsobilé investice mohou zahrnovat zásahy omezené na pasivní domovní rozvody nebo strukturovanou kabeláž pro datové sítě a doplňkovou část širokopásmové infrastruktury na pozemku, na němž se budova nachází, nikoli však rozvody nebo kabeláž pro datové sítě mimo pozemek;

Zelené střechy a dešťová voda

f) investice do zelených střech a do zařízení pro zadržování a využívání dešťové vody.

Související způsobilé náklady:

Za způsobilé náklady se považují také náklady související s prováděním všech činností výše:

a) technický dozor stavebníka,

b) dozor projektanta,

c) dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících z jiných právních předpisů,

d) vyhotovení dokladu, který prokazuje celkovou výši úspory spotřeby energie bytového domu nejméně o 20 % oproti stavu před zahájením realizace (průkaz energetické náročnosti budovy – PENB),

e) provedení hydraulické zkoušky otopné soustavy včetně vyhotovení protokolu o zkoušce,

f) daň z přidané hodnoty, s výjimkou části daně, u níž příjemci úvěru vznikne nárok na odpočet daně na vstupu podle zákona o dani z přidané hodnoty.

Výhody programu:

• SFPI přijímá žádosti do programu kontinuálně;
• možnost kombinace s dotací z programu Nová zelená úsporám;
• mimořádné splátky a předčasné splacení úvěru je bez poplatků.

Podmínky pro poskytnutí podpory:

• klient nemá evidován splatný nedoplatek ve vztahu ke státnímu rozpočtu, ke státním fondům nebo k rozpočtu územního samosprávného celku nebo na pojistném nebo na penále na veřejném zdravotním pojištění;
• klient není nebo v posledních 3 letech před podáním žádosti o poskytnutí úvěru nebyl v úpadku nebo likvidaci, konkurz na jeho majetek nebyl v této době zrušen proto, že by byl majetek zcela nepostačující, a ani mu úpadek nehrozí;
• proti klientovi není vedeno kolektivní insolvenční řízení ani nesplňuje kritéria podle vnitrostátního práva pro to, aby bylo proti němu na žádost jeho věřitelů zahájeno kolektivní insolvenční řízení;
• klient není osobou, proti které je veden výkon rozhodnutí nebo exekuce;
• klient nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem činnosti klienta, pro trestný čin proti majetku, hospodářský trestný čin, trestný čin přijetí úplatku, trestný čin podplacení, trestný čin nepřímého úplatkářství nebo trestný čin účasti na organizované zločinecké skupině, pokud se na něj nehledí, jako by nebyl odsouzen;
• ke dni podání žádosti klient nemá nevypořádané finanční závazky z jiných projektů financovaných z komunitárních programů nebo jiných fondů Evropské unie nebo z rozhodnutí Evropské komise k navracení finančních prostředků a ani na něj není vystaven inkasní příkaz;
• projekt bude realizován v bytovém domě nacházejícím se na území České republiky s výjimkou území hlavního města Prahy;
• realizací projektu bude dosaženo celkové úspory spotřeby energie bytového domu nejméně o 20 % oproti stavu před zahájením realizace;
• bytový dům bude pojištěn po celou dobu čerpání i splácení úvěru proti živelním pohromám a bytový dům nacházející se v záplavovém území vždy i pro případ povodně nebo záplavy; pojištění musí být sjednáno tak, aby v případě pojistné události pojistné plnění krylo vzniklou škodu nejméně ve výši poskytnutého úvěru, nebo alespoň nejvyššího dosažitelného pojistného limitu, pokud je nižší než výše poskytnutého úvěru, a musí být sjednáno jeho vyplacení ve prospěch SFPI;
• klient prokáže schopnost úvěr splácet a v případě velkých podniků musí být v situaci srovnatelné s úvěrovým ratingem alespoň „B-“, přičemž při posuzování schopnosti klienta splácet úvěr se hodnotí finanční rating klienta, případně osoby, která poskytuje finance na činnost klienta;
• úvěr bude po celou dobu jeho čerpání i splácení dostatečně zajištěn alespoň do jeho nesplacené výše (např. zástavním právem, ručením podle občanského zákoníku, nebo ručitelským prohlášením);
• podporu nelze poskytnout na projekt ukončený před podpisem Smlouvy o poskytnutí podpory.

Výše úvěru:

• úvěr – do 90 % celkových způsobilých nákladů;

Úroková sazba:

• ve výši základní sazby EU pro ČR snížené až o 3 procentní body – aktuální sazbu EU najdete zde;
• fixní po celou dobu splácení úvěru.

Splatnost úvěru:

• maximálně 20 let.

Podání žádosti:

Žádost o podporu je možné podat pouze elektronicky prostřednictvím Klientského portálu SFPI. přihlášení je potřeba v souladu se zákonem č. 250/2017 Sb., o elektronické identifikaci, ověřit uživatele prostřednictvím elektronické identifikace. Podrobné informace o tom, jak při přihlašování postupovat, najdete v uživatelské příručce, která je k dispozici na portálu zde.

Pod níže uvedeným odkazem najdete přehled všech dokumentů k programu Úsporné bytové domy. Doporučujeme vám seznámit se zejména s Příručkou pro žadatele. Elektronický formulář žádosti bude zveřejněn v Klientském portálu SFPI.

Dokumenty a metodické pokyny k výzvě č. 1/UDB/2025 

 

 

 

❗Upozorňujeme, že níže uvedené informace ke kombinaci s podporou z programu Nová zelená úsporám jsou platné pro kombinace s dotací NZÚ, o kterou bylo možné žádat do roku 2025. Vzhledem k probíhající změně NZÚ a plánovanému vyhlášení nových pravidel budeme informace dle potřeby aktualizovat.

 

Je možné požádat na podporu rodinného domu, který bude po dokončení projektu kolaudován jako bytový dům?

Ne, už v době podání žádosti musí být stavba bytovým domem (dle katastru nemovitostí – viz definice v Příručce pro žadatele na straně 3).

Může být podpořen bytový dům, který se nachází ve Středočeském kraji na území Praha-východ nebo Praha-západ?

Praha-východ a Praha-západ jsou součástí Středočeského kraje, tedy mimo území hlavního města Prahy – je tedy možné o podporu žádat. Je vyloučena podpora bytových domů na území hlavního města Prahy.

Kolik žádostí o podporu může jeden klient podat?

Počet žádostí není nijak omezen, klient může požádat o podporu vícekrát, pokud vlastní více bytových domů. Pro každý bytový dům se podává samostatná žádost.

Je možné podat neúplnou žádost, aby si klient rezervoval alokaci pro svůj úvěr?

Teoreticky je možné podat neúplnou žádost, ale vzhledem k tomu, že přílohy jsou součástí žádosti, kompletní žádosti mohou dostat v rámci alokace přednost před účelně podanými neúplnými žádostmi.

Berte, prosím, ohled také na to, že klient bude k nápravě neúplné žádosti vyzván se lhůtou k doplnění 45 dnů, popř. pokud nebudou k žádosti rovnou přiloženy podstatné přílohy, může být žádost zamítnuta.

Lze žádat o podporu projektu, který už byl zahájen?

Ano, projekt v době podání žádosti o poskytnutí podpory už může být zahájen. Podmínkou programu je, že realizace projektu není ukončena před podpisem smlouvy o úvěru.

Čerpání úvěru je ale standardně možné pouze na neuhrazené faktury s výjimkou „souvisejících způsobilých nákladů“ viz kapitola 2.5.3 Příručky pro žadatele.

Projekt podle podmínek nemůže být dokončen dříve, než dojde k podpisu smlouvy o úvěru, co je tím konkrétně myšleno?

Projekt nesmí být dokončen před podpisem smlouvy o úvěru, tedy „protokol o předání a převzetí díla bez vad a nedodělků bránících k užívání“ (dle smlouvy o dílo) nesmí být podepsán dříve než tato smlouva.

Do kdy musí být projekt dokončen?

Projekt musí být dokončen do 3 let od nabytí účinnosti smlouvy o úvěru (tj. zveřejnění v registru smluv po podpisu smlouvy).

Může být v době podání žádosti o poskytnutí podpory již uzavřena smlouva se zhotovitelem?

Smlouva o dílo může být uzavřena před podáním žádosti o poskytnutí podpory, pokud jsou splněny všechny požadované podmínky a je možné doložit výběr zhotovitele dle požadavků v kapitole 3.3 Příručky pro žadatele.

Upozorňujeme, že čerpání úvěru bude v tomto programu probíhat standardně na neuhrazené faktury na účet zhotovitele (nikoliv klienta), kdy po podání bezchybné žádosti o čerpání (kterou klient zasílá s podklady dle kapitoly 3.6.3 Příručky pro žadatele) SFPI zasílá platbu do 30 dnů – s tím je potřeba počítat s ohledem na splatnost faktur.

Jak je to s úrokovou sazbou úvěru?

Úroková sazba se stanovuje ve výši základní sazby EU pro ČR platné ke dni nabytí účinnosti smlouvy snížené až o 3procentní body, nejméně však ve výši 1 % a nejvýše ve výši 3 % ročně.

Výše základní sazby EU pro ČR je zveřejněna a pravidelně aktualizována na webu SFPI: https://sfpi.cz/zakladni-sazba-eu-pro-cr/.

Například aktuálně je základní sazba EU pro ČR 3,54 %, tedy v rámci programu by byla úroková sazba nyní 1 %, výsledná úroková sazba bude stanovena při uzavření smlouvy o úvěru. Úroková sazba je fixní po celou dobu splácení úvěru.

Je stanoven limit na výši poskytnutého úvěru?

Maximální částka úvěru na každou podanou žádost je stanovena na 50 milionů Kč. Minimální výše úvěru je 500 tisíc Kč. (Výše úvěru může být také ovlivněna limitem veřejné podpory v režimu de minimis (viz níže).

Je možné z poskytnutého úvěru refinancovat jiný úvěr nebo vlastní již použité prostředky? (Čerpání na neuhrazené/uhrazené faktury.)

Refinancování jiných úvěrů je vyloučeno. Čerpat úvěr SFPI je možné na neuhrazené doklady (čerpání bude probíhat přímo na účet zhotovitele), a dále pouze na dříve uhrazené „související způsobilé náklady“ dle kapitoly 2.5.3 Příručky pro žadatele (tedy např. TDI, dozor projektanta, BOZP, PENB, hydraulická zkouška otopné soustavy) a to za podmínky, že byly uhrazené z vlastních zdrojů klienta, nikoliv z komerčního úvěru nebo jiných zdrojů.

Projekt ale může být současně financován také z komerčního úvěru, kdy minimálně 10 % způsobilých nákladů musí klient financovat z vlastních nebo jiných zdrojů.

Jakou formou bude probíhat výplata podpory? (Na jaký účet, jednorázově/vícero platbami, ex-ante/ex-post/průběžně.)

Čerpání úvěru bude probíhat standardně převodem přímo na účet zhotovitele u peněžního ústavu na území České republiky (na neuhrazené faktury). Pouze v případě zájmu klienta o čerpání na dříve uhrazené (z vlastních zdrojů klienta) „související způsobilé náklady“ dle kapitoly 2.5.3 Příručky pro žadatele, tak čerpání na tyto náklady proběhne na účet klienta u peněžního ústavu na území České republiky.

Čerpání bude probíhat podle podmínek ve smlouvě o úvěru a musí být ukončeno nejpozději do konce roku 2031. Čerpání je možné provést jednorázově nebo postupně. Vzhledem k tomu, že nelze čerpat podporu na zálohové faktury, není možné čerpat podporu předem.

Počítá se do limitu veřejné podpory v režimu de minimis úvěr celou výší?

Ne, do veřejné podpory se nezapočítává nominální výše úvěru, ale pouze tzv. hrubý grantový ekvivalent (HGE), tedy jakési finanční vyjádření výhody zvýhodněného úroku oproti tržním podmínkám. Klient může ověřit předběžnou výši HGE v Modelu kalkulace maximální výše podpory de minimis.

Finální výše veřejné podpory de minimis je stanovena před podpisem smlouvy o úvěru v návaznosti na aktuální výše úrokové sazby.

V případě kombinace úvěru SFPI s dotací NZÚ (Nová zelená úsporám), jak je to s limitem veřejné podpory?

Podpora od SFPI je vždy poskytnuta v režimu de minimis. V rámci NZÚ mohou být projekty zakládající veřejnou podporu poskytnuty v režimu GBER nebo de minimis, je tedy potřeba zjistit, v jakém režimu veřejné podpory bude podpora od NZÚ poskytnuta. V případě kombinace podpor NZÚ (v režimu de minimis) a SFPI se do limitu de minimis (300 000 EUR) počítá dotace NZÚ (100 % dotace) a hrubý grantový ekvivalent (HGE) z úvěru SFPI.

Klient může ověřit předběžnou výši HGE v Modelu kalkulace maximální výše podpory de minimis.

Jakým způsobem je možné kombinovat úvěr SFPI s dotací NZÚ?

Pokud současně žádáte o podporu také z programu NZÚ (nebo jste podporu už obdrželi), v rámci UBD je potřeba předložit celý projekt včetně nákladů, které mají být financovány z NZÚ.

Všechny způsobilé náklady podle UBD je potřeba označit jako způsobilé.

Z celkových způsobilých nákladů se vypočítá 90 % (vyšší úvěr není možné poskytnout), a poté se odečte výše dotace NZÚ.

Výsledek je maximální výše úvěru, o kterou je možné požádat.

Výpočet provede po zadání údajů automaticky formulář žádosti o poskytnutí podpory v Klientském portálu SFPI.

(Minimálně 10 % způsobilých nákladů a dále případné nezpůsobilé náklady klient uhradí z vlastních nebo jiných zdrojů.)

Je potřeba pro sestavení položkového rozpočtu využít některou standardní cenovou soustavu?

Pro přípravu položkového rozpočtu můžete využít cenové soustavy, případně je kombinovat s vlastním naceněním položek dle vámi evidovaných nabídek, reálných nákupních cen anebo zkušeností rozpočtáře nebo projektanta. Striktní využití cen dle cenových soustav není podmínkou UBD.

Výši nákladů je také nutné v položkovém rozpočtu rozčlenit na způsobilé a nezpůsobilé náklady (uvedením částky).

Zdroje financování musí pokrýt celý projekt. Úvěr SFPI (a případně dotaci NZÚ) lze použít na úhradu pouze způsobilých nákladů – až do výše 90 % celkových způsobilých nákladů.

Je SVJ nebo bytové družstvo zadavatelem podle zákona o zadávání veřejných zakázek a musí tak výběr zhotovitele provést podle tohoto zákona?

SVJ ani bytové družstvo standardně není veřejným zadavatelem a postupuje tedy podle kapitoly 3.3.2 Příručky pro žadatele.

Ve spíše výjimečných případech se jím však může stát, pokud výše veřejné podpory (tzv. HGE viz dotazy výše) překročí limit stanovený v § 4 zákona o zadávání veřejných zakázek. Zadavatelem podle tohoto zákona je také osoba, která k úhradě podlimitní nebo nadlimitní veřejné zakázky použije

1. a) více než 200 000 000 Kč, nebo
2. b) více než 50 % prostředků z veřejné podpory (v tomto případě z podpory SFPI, tj. ve výši HGE).

U bodu b) si klient může ověřit předběžnou výši HGE v Modelu kalkulace maximální výše podpory de minimis. HGE se automaticky vypočítá v buňce C13 po zadání způsobilých nákladů a požadované délky splácení úvěru. Pokud by hodnota HGE představovala více než 50 % z celkových nákladů projektu (nikoli pouze ze způsobilých nákladů), a současně by celková hodnota zakázky dosahovala alespoň podlimitní hodnoty, stal by se žadatel zadavatelem podle zákona o zadávání veřejných zakázek. Doporučujeme proto tuto skutečnost před zahájením výběru zhotovitele pro jistotu ověřit.

V době podání žádosti ještě není vybrán zhotovitel, co když bude následně cena od vybraného zhotovitele výrazně vyšší – bude možné navýšit úvěr?

Výše úvěru uvedená v Oznámení o předběžném vyhodnocení žádosti o poskytnutí podpory je stropem maximální výše úvěru.

Podle předložené smlouvy o dílo bude výše úvěru případně pouze snížena, pokud bude cena díla nižší než předpoklad.

V případě vyšší ceny nebo v případě víceprací v průběhu projektu není nikdy možné navýšení úvěru. Současně by bylo nutné doložit, jak bude klient rozdíl ceny financovat.

Při přípravě rozpočtu (před výběrem zhotovitele) proto, prosím, tuto skutečnost berte v potaz.

Klient, který není zadavatelem podle zákona o zadávání veřejných zakázek, může prokázat transparentní výběr zhotovitele čestným prohlášením klienta anebo pouze předložením obdržených nabídek a protokolu o jejich vyhodnocení?

Nestačí, musí být doloženo prokazatelné oslovení alespoň 3 zhotovitelů, tedy písemně – poštou, e-mailem, datovou schránkou nebo jiným prokazatelným způsobem.

Výzva musí obsahovat identifikační údaje klienta, popis předmětu zakázky a údaje o přístupu k zadávací dokumentaci a kritéria, na základě kterých bude zhotovitel vybrán a lhůtu a místo pro podání nabídky

Dále je potřeba doložit všechny obdržené nabídky a v případě více než 1 nabídky také protokol o jejich vyhodnocení.

Jsou způsobilými náklady také jiné práce prováděné současně se zateplením např. opravy lodžií, výměna balkonů, hydroizolace?

Ano, pokud budou tyto práce prováděny v rámci zateplování bytového domu (vedou k zateplení, jsou účelné). Posouzení způsobilosti jednotlivých nákladů se vždy posuzuje po podání žádosti o poskytnutí podpory.

Ale zbudování/přístavba lodžie/balkonu ani přístavba (včetně výměny vyhodnocené stavebním úřadem jako nástavba nebo přístavba) nejsou způsobilými náklady. Není tedy možné žádat o podporu nových balkonů/lodžií, kde zatím neexistovaly. Ani není možné žádat o podporu na výměnu starých, pokud by šlo o nástavbu/přístavbu anebo výměnu čistě kvůli havarijnímu stavu.

Tedy pouze, pokud je např. výměna balkonu nebo úprava lodžie součástí zateplování, bude považována za způsobilý náklad.

Bude způsobilým nákladem pořízení plynového kotle? 

Ne, program nepodporuje zdroje na fosilní paliva. Seznam způsobilých nákladů je uveden v kapitole 2. 5 Příručky pro žadatele.

Je uznatelným nákladem zrušení dálkového odběru tepla z teplárny a nahrazení tepelným čerpadlem?

Ano, pořízení tepelného čerpadla je vždy způsobilým nákladem.

Jak dlouho trvá vyřízení žádosti o čerpání?

V případě bezchybné žádosti o čerpání (s podklady dle kapitoly 3.6.3 Příručky pro žadatele) SFPI uhradí faktury přímo zhotoviteli standardně do 30 dnů od podání – s tím je potřeba počítat s ohledem na splatnost faktur.

Projekt podle podmínek nemůže být dokončen dříve, než dojde k podpisu smlouvy o úvěru, co je tím konkrétně myšleno?

Projekt nesmí být dokončen před podpisem smlouvy o úvěru, to znamená, že protokol o předání a převzetí díla bez vad a nedodělků bránících k užívání nesmí být podepsán dříve než tato smlouva.

Do kdy musí být projekt dokončen?

Projekt musí být dokončen do 3 let od nabytí účinnosti smlouvy o úvěru (tj. zveřejnění v registru smluv po podpisu smlouvy).

Pro klienty obce: Započítává se úvěr SFPI do celkového zadlužení obce?

Ano, úvěr SFPI se započítává do celkového zadlužení obce podle zákona o pravidlech rozpočtové odpovědnosti. Pravidlo rozpočtové odpovědnosti sleduje podíl dluhu na průměrných ročních příjmech obce za poslední 4 roky.

Pokud dluh obce přesáhne 60 % průměrných příjmů, obec je povinna v následujícím roce dluh snížit o 5 % z rozdílu mezi aktuálním dluhem a touto hranicí. Pokud se tak nestane a dluh je stále nad 60 %, Ministerstvo financí může obci pozastavit převod podílu obce na výnosu daní. Nejedná se však o pokutu a tyto prostředky jsou použity na splátku dluhu obce.

Zákon tedy nezakazuje mít dluh vyšší než 60 % průměrných příjmů (tedy ani čerpání úvěru, kterým dojde k překročení hranice zadlužení), obec ale musí dluh po překročení této hranice průběžně snižovat (jinak bude její dluh splácen přímo z podílu obce na výnosu daní).