Nejčastější otázky k programu Živel 3

Jaký je způsob vypočtení výše dotace?

Pro orientační výpočet výše podpory (dotace, úvěr, kombinace) je možné využít orientační kalkulačku SFPI zveřejněnou zde.

Obecně je možná výše dotace a úvěru ovlivněna výší škod na obydlí. Celková výše podpory a všechny ostatní platby obdržené jako náhrady škody, včetně plateb z pojistných smluv, nesmí přesáhnout 100 % celkových způsobilých nákladů.

Příklad:

Škoda na majetku 1 000 000 Kč
Vyplacené pojistné plnění 100 000 Kč
% dotace 30 %
Škoda na majetku – pojistné = maximální výše podpory 900 000 Kč
Možná výše dotace 300 000 Kč (1 000 000 x 0,3)
Maximální možný úvěr 600 000 Kč (900 000 – 300 000)

Je možné předběžně vyčíslit výši a splátky případného úvěru?

Pro orientační výpočet splátek úvěru můžete využít úvěrovou kalkulačku některé z komerčních bank, případně kalkulačku dostupnou na https://www.mesec.cz/kalkulacky/jaka-bude-vase-splatka-uveru/. Úroková sazba je ve výši základní sazby EU pro ČR platné ke dni nabytí účinnosti Smlouvy o poskytnutí podpory. Od základní sazby EU je úroková sazba vždy snížena o 3 procentní body, nejméně však je ve výši 1 % a nejvýše 3 % ročně. Aktuálně je úroková sazba 1 % ročně. Úvěrová sazba je fixní po celou dobu splácení úvěru, maximální doba splácení úvěru je 25 let.

Díky pojištění se nám podařilo opravit poškozenou nemovitost do obyvatelného stavu. Rozhodli jsme se však, že se chceme odstěhovat do bezpečnější lokality, je možné čerpat podporu.

Ano, lze se odstěhovat i na jiné místo. Platí ale podmínka, že pokud původní obydlí nezaniklo, nebo nebylo nenávratně poškozeno, musí být nově postavené nebo koupené obydlí mimo záplavové území.

Je možné souběžně čerpat dotaci Nová zelená úsporám?

Ano, souběh je možný. Dotace z programu Nová zelená úsporám se nepovažuje za podporu, kterou je nutné odečíst z možné výše podpory poskytnuté v rámci výzvy Živel 3 – SFPI.

Jaké části nemovitosti a pozemku je možné obnovit z dotace?

Z podpory dotačního titulu Živel 3 lze obnovit pouze prostory sloužící k bydlení. Vyjmuty jsou tak např. úpravy pozemku, nebytové prostory, ploty, hospodářská stavení nebo provozovna podnikání. Škody na těchto částech nemovitosti nelze zahrnout do objemu škod způsobených povodní.

Žádost o dotaci je možné vyplnit pouze v Klientském portálu. Je možné, aby někdo z příbuzných podal žádost např. za svou babičku, která nemá chytrý telefon, nebo může žádost podat pouze vlastník či spoluvlastník obydlí?

Žádost je možné podat pouze v Klientském portálu, jiný způsob podání není umožněn. Žádost může podat pouze vlastník nebo jeden ze spoluvlastníků obydlí. Do Klientského portálu se musí vždy přihlásit přes identitu občana nebo bankovní identitu Podání žádosti prostřednictvím zástupce vlastníka není u fyzických osob možné. V případě více spoluvlastníků podává žádost pouze jeden spoluvlastník přes vlastní identitu občana/bankovní identitu a od ostatních spoluvlastníků musí mít plnou moc pro podání žádosti s ověřeným podpisem, kterou dokládá k žádosti o podporu jako přílohu.

Uvádí se, že opravené obydlí musí být po celou dobu udržitelnosti pojištěno i na záplavy a povodně. Jak je to v případě, že pojišťovny odmítnou takové pojištění uzavřít, nebo v pozdějších letech pojišťovny neobnoví/vypoví takové pojištění? Jaká je doba udržitelnosti?

Podmínka pojištění nového obydlí je povinná pouze v případě, pokud žádáte o úvěr. I přesto doporučujeme zvážit pojištění nového obydlí i v případě, že žádáte pouze o dotaci a pojištění obydlí není povinnou podmínkou programu.

V případě poskytnutí úvěru je tak pojistitelnost objektu jednou ze základních podmínek pro čerpání podpory. Pokud je objekt nepojistitelný, nelze o úvěr žádat. Podmínku je nutné plnit po celou dobu splácení úvěru nebo také minimálně po dobu 10 let, pokud se rozhodnete úvěr splácet kratší dobu.

Náklady na projektovou dokumentaci nebo znalecký či odborný posudek lze žádat v každém případě nebo je to něčím ovlivněno?

Náklady na projektovou dokumentaci a odborné posudky lze uplatnit jak v žádosti o dotaci, tak v žádosti o úvěr, tzn. kdykoliv bez omezení.

Je nutné dotaci vyúčtovat jednotlivými fakturami nebo účtenkami za nákup materiálu?

Celková výše podpory je stanovena na základě rozsahu škod na obydlí poškozeném povodní a v souladu s podmínkami programu (tzn. základní výše dotace 20 % z výše škod s možností navýšení a dále možnost dofinancování úvěrem až do výše škod).

Finanční prostředky ve schválené výši, uvedené ve smlouvě o podpoře, jsou po splnění všech podmínek programu proplaceny jednorázově na účet klienta. Klient tedy nedokládá jednotlivé faktury a účtenky. Po dokončení realizace projektu předkládá formulář závěrečného vyhodnocení projektu, kde je potvrzena způsobilost nového/obnoveného obydlí k užívání, včetně doložení kolaudačního souhlasu nebo konečné zprávy o stavu výstavby u stavebních prací, které nepodléhají kolaudaci.

Je možné dokončit všechny práce před podáním žádosti o podporu a žádat o ni zpětně?

Ano, žádost o podporu je možné podat i na již dokončené práce. Je nutné, aby bylo doloženo, že obydlí bylo poškozeno povodní ve dnech 13.–18. 9. 2024.

Jsem fyzická osoba nepodnikající, nemám k dispozici likvidační zprávu od pojišťovny, to znamená, že si pro určení výše škody nechám zpracovat odborný posudek. Můžu do žádosti vyplnit i vyčíslení škody v tomto znaleckém posudku, nebo jsou pro mě z odborného posudku relevantní pouze m3? A to i v případě, kdy by zpracovatel posudku ocenil škodu na vyšší částku, než jsou CZV přepočtené dle m3 škody x jednotková cena dle Příručky pro žadatele?  

V případě žadatelů mimo režim veřejné podpory (tzn. pokud žádá fyzická osoba nepodnikající, která byt v době povodně nepronajímala) jsou  z odborného posudku relevantní pouze m3, vyčíslení škody zpracovatelem posudku je v tomto případě nerelevantní.

Je možné v rámci podpory opravit pouze společné prostory (např. sklepy) v případě, kdy je bytový dům vlastněn pouze jedním vlastníkem (např. obec, fyzická osoba), tj. nejedná se o SVJ? 

Ano, je možné žádat pouze na opravu společných prostor, nemovitost musí sloužit k bydlení.

Dům byl v podílovém spoluvlastnictví 1/4 manžel, 1/4 SJM švagra a švagrové a 2/4 SJM rodiče manžela, z důvodu zástavy to nebylo rozlišeno jako 3 samostatné bytové jednotky. Je možné z podpory pořídit samostatné bydlení pro jednotlivé spoluvlastníky?  

V případě, kdy není dům rozdělen na bytové jednotky, je rozsah škod stanoven na dům jako celek. Nelze žádat pouze na spoluvlastnický podíl jedné bytové jednotky. Je možné žádat na opravu celého domu, v případě nové výstavby je nutné doložit zánik původního obydlí a podpora je poskytnuta na výstavbu nového rodinného domu do výše škody na původní nemovitosti. Žádost o podporu musí být podána se souhlasem všech spoluvlastníků a všichni spoluvlastníci jsou příjemcem podpory se všemi právy a povinnostmi vyplývajícími ze smlouvy o poskytnutí podpory.

V postiženém regionu vlastním více nemovitostí, které byly poškozeny povodní. Mohu podat jednu žádost o podporu za všechny nemovitosti najednou nebo musím pro každou nemovitost podat samostatnou žádost?

Na každé obydlí musí být podána jedna samostatná  žádost.

Jako žadatel (klient) jsem fyzická osoba nepodnikající, vlastním pouze 50 % podíl na nemovitosti. Další vlastnický podíl má manželka, která je OSVČ, do jakého režimu veřejné podpory musím žádost podat?

Pokud je spoluvlastník nemovitosti OSVČ a vykonává v dané nemovitosti svoji podnikatelskou činnosti, musí být žádost podána v režimu veřejné podpory na základě blokové výjimky článků 18 a 50 Nařízení Komise (EU) č. 651/2014 ze dne 17. června 2014, tzv. obecného nařízení o blokových výjimkách (GBER) a na klienta (žadatele) je pohlíženo jako na „podnik“, i když sám žadatel je fyzickou osobou nepodnikající.

Pokud by OSVČ v dané nemovitosti podnikatelskou činnost nevykonávala a měla by sídlo podnikání, případně provozovnu na jiné adrese, projekt nezakládá veřejnou podporu a jsou pro něj relevantní podmínky pro fyzickou osobu nepodnikající.

V rámci povodně byl dům nenávratně poškozen a byla nařízena demolice, která byla provedena v době nouzového režimu prostřednictvím hasičů. Mám demoliční výměr, za demolici jsem neplatil. Mohu v rámci dotace uplatnit nárok na částku za demolici?

V případě, kdy demolici v době nouzového režimu za klienta provedl jiný subjekt, který není s klientem v žádném smluvním vztahu (např. hasiči, obec, případně další subjekty), tj. demolice nebyla hrazena z vlastních zdrojů klienta, klient v žádosti o podporu demolici neuplatňuje.

Pojišťovna vyplatila část pojistného plnění a další výplatu podmiňuje dodáním dokladů za opravu? Celkové vyplacené pojistné tedy v současné době není známo. Mohu žádat o dotaci již nyní, když není dokončeno vyplácení pojistného plnění? Jak se bude řešit, pokud před podpisem/po podpisu smlouvy dojde k dalšímu vyplacení pojistného plnění?

V případě, kdy má klient k dispozici alespoň očekávanou celkovou výši pojistného plnění, uvádí do žádosti o podporu celkovou výši pojistného plnění (vyplacené + očekávané). Pokud má klient pouze avízo od pojišťovny bez vyčíslení budoucího pojistného plnění, oznámí tuto částku dodatečně před podpisem smlouvy o poskytnutí podpory.

Pokud na nemovitosti vázne nějaké omezení vlastnického práva, je to důvod nemožnosti čerpat dotaci/úvěr?

Pokud na pozemku nebo stavbě vázne věcné břemeno, které ale nebrání řádnému užívání (např. omezení týkající se důležité infrastruktury nebo omezení spojení s oprávněnou osobou) nebo např. zástavní právo banky, není to primárně překážkou pro čerpání dotace/úvěru.

Pokud budete žádat o úvěr, bude ze strany SFPI po podání žádosti individuálně posouzena schopnost klienta úvěr splácet a možné zajištění tohoto úvěru.

Dle Příručky pro žadatele nelze podporu poskytnout na náklady, které již byly klientovi uhrazeny z jiných zdrojů, tzn. z veřejných zdrojů (např. dotace), pojišťovnou nebo ze strany třetích osob (dary apod.). Jaké dary je nutné do žádosti zadat?

Klient je povinen zadat všechny dary a příspěvky, které jsou účelově vázané na obnovu bydlení. Do toho se nezapočítávají dary/dotace, které byly zaměřeny na zajištění potřeb domácností (tzn. tyto dary se do žádosti nezadávají), jako je např.:

     

      • plošný dar vyplacený organizací Člověk v tísni na základě darovací smlouvy zacílené na odstranění a náhradu škod způsobených povodněmi na svém majetku a na úhradu potřeb své zasažené domácnosti,
      • mimořádná okamžitá pomoc na úhradu dočasného náhradního ubytování poskytovaná Úřadem práce,
      • mimořádná okamžitá pomoc na vážnou mimořádnou událost,
      • čerpání podpory z národního programu Životního prostřední, výzvy Pomoc domácnostem po povodni 2024.

     

    V době povodně jsem měl pojištěnou pouze domácnost. Bere se toto jako pojištění obydlí?

    Ne, pojištěním obydlí je myšleno pojištění nemovitosti. Pokud jste v době povodně měli pojištěnou pouze domácnost, není možné navýšit dotaci z důvodu toho, že obydlí bylo pojištěno, a vyplacené pojistné plnění z této pojistky se neodečítá od podpory, tzn. nevyplňujte toto pojistné plnění v rámci formuláře žádosti.